1973〜1983年築, 専有面積66.67㎡〜86.67㎡の平均販売価格
埼玉県
30.0万円/㎡
前年比-3.3%
所沢市
25.4万円/㎡
前年比-11.4%
小手指ハイツC棟
埼玉県所沢市小手指町一丁目
西武池袋線 / 小手指駅 徒歩2分
1978年築 / 7階建 / 119戸 / SRC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
1,788万円
23.3万円/㎡
988
1,521
2,055
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AI査定結果
推定相場価格
1,788万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,521万円〜2,055万円
19.8万円/㎡〜26.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年6月7日
小手指ハイツC棟
1,480万円（19.3万円/㎡）/ 2階 / 76.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は33.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,480万円 | 19.3万円 | 2階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 3,180万円 | 32.4万円 | 7階 | 98.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 3,280万円 | 33.4万円 | 7階 | 98.09㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,790万円 | 36.4万円 | 6階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 2,930万円 | 29.9万円 | 7階 | 98.09㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 2,850万円 | 37.2万円 | 2階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/08 | 3,080万円 | 40.2万円 | 4階 | 76.67㎡ | 3LDK | - |
| 2023/03/27 | 2,899万円 | 37.8万円 | 2階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,180万円 | 28.4万円 | 2階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/18 | 2,480万円 | 32.3万円 | 2階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/02 | 2,780万円 | 36.3万円 | 2階 | 76.67㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は22.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 小手指ハイツC棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅2分 | 1,480万円 | 19.3万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 119戸 | SRC |
| 2025/04/21 | 小手指ハイツF棟 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅2分 | 2,280万円 | 23.9万円 | 95.24㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 小手指ハイツR棟 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅3分 | 2,180万円 | 23.4万円 | 93.1㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2023/09/17 | 小手指ハイツA棟 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅5分 | 1,730万円 | 25.0万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2024/12/01 | 西武小手指ハイツA棟 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅5分 | 1,850万円 | 26.7万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/25 | コープ所沢 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅5分 | 980万円 | 16.7万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/04 | 新所沢スカイハイツ 所沢市上新井五丁目 | 新所沢駅15分 | 1,650万円 | 21.9万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 79戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.3%下落、所沢市では11.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は所沢市の平均と比較して24%割安です。